家暴拿 5 套房出具谅解，事后反悔撤回谅解书，法院二审撤销房产赠与，房子必须返还

家暴拿 5 套房出具谅解，事后反悔撤回谅解书，法院二审撤销房产赠与，房子必须返还一、案件完整案情（重庆 2026 年刷屏全网真实判例）女子陈某长期遭受丈夫张某家暴，一次冲突中被殴打至轻伤二级，伤情鉴定明确构成刑事犯罪，张某即将被刑事拘留。为避免坐牢，张某主动谈判，将名下两套住宅、两套商铺、1 个车位，共计 5 套不动产，公证赠与过户至妻子陈某名下，同时签下婚内财产协议。拿到全部房产后，陈某出具刑事谅解书，检察院据此准备从轻处理。时隔 3 个月，陈某旧伤反复、伴随重度抑郁，内心无法原谅家暴行为，正式向法院申请撤回刑事谅解书。法院重新审理，依法判处张某有期徒刑缓刑。拿到刑事判决后，张某起诉要求撤销当初的房产公证赠与，索要全部房屋。一审法院认为自愿赠与不可撤销，驳回诉求；二审中院改判撤销赠与协议，判令陈某返还全部房产，全网引发巨大争议。二、最终裁判结果1.张某构成故意伤害罪，判处有期徒刑十个月，缓刑一年；2.案涉以换取谅解为目的的公证赠与合同依法撤销，陈某需返还全部 5 套房产；3.家暴事实成立，陈某可另行起诉离婚，并基于家暴过错主张离婚损害赔偿、多分夫妻共同财产。三、核心法条依据1.《民法典》第 151 条：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院撤销民事法律行为。2.《民法典》第 658 条：经过公证的赠与合同原则不可任意撤销，但合同订立存在胁迫、乘人之危、显失公平情形，可以法定撤销。3.《刑法》第 234 条故意伤害罪，被害人谅解仅属于量刑从轻情节，谅解书可依法撤回。4.《民法典》第 1091 条：实施家庭暴力，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。四、大众热议法律深度评析1.大众误区：拿到谅解书，赠与房产板上钉钉本次判决核心逻辑：房产赠与的前提，是妻子被迫为了自保、换取丈夫从轻处罚，属于丈夫利用家暴刑事追责的压力，逼迫对方达成交易，属于典型的乘人之危、显失公平，公证不能掩盖订立合同的胁迫本质，法律有权撤销。2.谅解书可以撤回，但家暴过错永久生效谅解只是量刑环节的临时协商，被害人随时有权反悔；但家暴属于法定离婚过错，女方后续离婚诉讼，依然可以凭完整家暴证据，要求男方额外赔偿，分割夫妻财产占据优势。3.花钱买谅解≠花钱买断所有责任刑事谅解、民事财产赠与是两个独立法律关系，不能捆绑交易，想用大额房产换取免于刑事处罚，本质不符合司法公平原则。五、普通人实操警示1.遭遇家暴第一时间报警、做伤情鉴定，留存完整病历、录音录像，不要为钱财轻易出具谅解；2.不要在刑事压力下签署财产协议，此类捆绑交易极易被法院撤销；3.家暴受害者可申请人身安全保护令，离婚时家暴证据是索赔、财产分割的核心筹码。